Immeuble commerce occupé - 241 m² - Bordeaux

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Description

Situé au coeur du quartier animé des Chartrons à Bordeaux, cet immeuble en pierres bordelaises de 241 m² offre une opportunité d'investissement rare. Composé de trois niveaux, il se distingue par un local commercial de 86 m², actuellement loué, générant des revenus immédiats. Au premier étage, un appartement de type 3 de 87 m², également loué, et au deuxième étage, un appartement de type 3 de 68 m², libre, permettant une occupation personnelle ou une nouvelle location. Les atouts de cet immeuble incluent une cour intérieure et des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension et d'optimisation de l'espace. Avec une proximité inégalée des quais, du Jardin Public et des commodités locales telles que le marché des Chartrons, ce bien se présente comme un investissement stratégique dans un secteur à fort attrait touristique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien alliant revenus locatifs et potentiel d'aménagement dans un cadre privilégié.

Atouts

• Local commercial loué avec revenus immédiats
• Appartement libre offrant de nombreuses possibilités
• Cour intérieure et combles aménageables
• Emplacement stratégique proche des commerces et des transports
• Quartier très prisé avec un fort attrait touristique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.