Immeuble commerce occupé - 240 m² - Wimereux

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Description

Au cœur du centre de Wimereux, cet immeuble de 240 m² constitue une opportunité d’investissement associant locaux commerciaux et logements. Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux, d’une surface utile respective de 107 m² et 30 m², tous deux actuellement loués. Ils génèrent un revenu locatif annuel annoncé de 36 000 €, offrant une base de revenus immédiate. À l’étage, deux appartements disposent d’une entrée séparée et présentent des surfaces habitables annoncées de 140 m² et 100 m². À rénover, ils offrent un potentiel de valorisation et d’aménagement, sous réserve de l’étude des travaux nécessaires et des règles d’urbanisme applicables. Situé en plein centre-ville, l’ensemble bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et des services. Avec ses surfaces commerciales déjà occupées et ses logements à rénover, cet immeuble permet d’envisager un projet patrimonial combinant revenus existants et valorisation future. Prix de vente : 1 260 000 €. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou étudier les possibilités offertes par le bien, contactez-nous.

Atouts

• Emplacement en plein centre de Wimereux
• Deux locaux commerciaux actuellement loués
• Revenu locatif annuel annoncé de 36 000 €
• Deux appartements à rénover avec entrée séparée
• Potentiel de valorisation des logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.