Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Troyes

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Description

Situé dans le secteur de la gare à Troyes, cet immeuble de 240 m² constitue une opportunité d’investissement avec six appartements, dont cinq sont actuellement loués. Il comprend une surface habitable annoncée de 194 m² et s’étend sur un terrain de 226 m². Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 de 44 m² et 35 m². Au premier étage, un T2 de 34 m² actuellement libre et un autre T2 de 42 m². Le dernier étage accueille deux studios de 18 m² et 12 m². Quatre des six logements ont été rénovés à neuf, un atout pour la qualité du parc immobilier. L’immeuble dispose également d’une cour aménagée en jardin privatif et d’une cave offrant un espace de stockage appréciable. Le diagnostic énergétique indique une consommation de 208 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 830 € et 1 150 €, abonnements compris, sur la base des prix indexés pour 2021, 2022 et 2023. Prix : 331 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Secteur gare à Troyes
• Immeuble de six appartements
• Cinq logements actuellement loués
• Quatre appartements rénovés à neuf
• Cour avec jardin privatif et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.