Immeuble commerce occupé - 240 m² - Saint-Brieuc

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Saint-Brieuc, à seulement quelques pas de la majestueuse cathédrale. Avec une superficie totale de 240 m², cette propriété se compose de plusieurs lots diversifiés, offrant des opportunités tant commerciales que résidentielles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial ou professionnel de 28 m², idéal pour une activité de proximité. Les étages supérieurs abritent des appartements rénovés avec goût, allant de 25 à 34 m², chacun comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et des salles d'eau modernes. La propriété bénéficie également d'une partie commune en excellent état, ainsi que d'un espace extérieur privatif de 50 m², parfait pour des moments de détente. Avec un loyer annuel de 31 200 euros, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, notamment grâce à un rendement attractif de 10 %. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la cathédrale
• Rendement attractif de 10%
• Appartements rénovés et prêts à louer
• Local commercial au rez-de-chaussée
• Espace extérieur privatif de 50 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.