Immeuble commerce occupé - 240 m² - Houlgate

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Description

Situé au cœur d'Houlgate, cet immeuble d'une surface d'environ 240 m² offre un cadre idéal pour un investissement rentable. À proximité immédiate de la plage, de la gare, et des commerces locaux, cet emplacement privilégié attire tant les résidents que les visiteurs. L'immeuble se compose de quatre appartements : deux au premier étage, d'environ 25 et 35 m², et deux duplex au deuxième étage, mesurant environ 28 et 35 m², qui nécessitent des travaux de rénovation pour libérer tout leur potentiel. De plus, deux locaux commerciaux, offrant une excellente visibilité, complètent ce bien, permettant une diversification des revenus. Chaque lot est équipé de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, garantissant une gestion simplifiée. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Cet immeuble de rapport représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien au fort potentiel locatif. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cet ensemble immobilier.

Atouts

• Emplacement central à Houlgate, à proximité de la plage et des commodités
• Quatre appartements + deux locaux commerciaux
• Rendement locatif potentiel élevé
• Compteurs individuels pour chaque lot
• Opportunité de rénovation pour valoriser le patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.