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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Grand-Aigueblanche

    73260 Grand-Aigueblanche

    Prix de vente

    550 000 €

    Grand-Aigueblanche
    1/1
    Réf. : IMB-669821Photos non contractuelles

    Description

    Nous vous proposons un immeuble résidentiel de 240 m², récemment rénové et idéalement situé à Grand-Aigueblanche, à proximité des stations de ski de Valmorel et Doucy. Ce bien d'exception se compose de 4 studios et de 4 appartements de type T2, tous meublés et soigneusement rénovés, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour ceux souhaitant développer encore plus cet espace. Situé dans un quartier calme, cet immeuble est constamment loué, garantissant un rendement attractif. Les commodités locales, telles que commerces et transports en commun, sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des occupants. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant s'établir dans cette région dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

    Atouts

    • Immeuble entièrement rénové
    • Proximité des stations de ski
    • Rendement locatif constant
    • Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
    • Quartier paisible avec commodités à proximité
    • DPE : D

    Surface

    240 m²

    Lots

    1

    Année

    1948

    Informations financières

    Prix de vente550 000 €
    Prix au m²2 292 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel110 000 €
    0 €550 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    440 000 €

    Coût total des intérêts

    172 437 €

    Mensualité crédit

    2 552 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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