Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Bonneuil-Sur-Marne

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Description

Situé dans un quartier prisé de Bonneuil-sur-Marne, cet immeuble de standing offre une opportunité d'investissement rare. D'une surface totale de 240 m², il se compose de 6 appartements modernes, chacun d'environ 40 m², entièrement rénovés et conformes aux normes RT 2012. Les logements bénéficient de prestations de qualité, incluant double vitrage, stores électriques et un système de télésurveillance pour une sécurité accrue. Deux des appartements sont actuellement loués, générant un revenu brut de 23 000 euros HC, tandis que le loyer annuel potentiel projeté pour l'ensemble de l'immeuble est estimé entre 68 000 et 70 000 euros HC. L'immeuble dispose également d'une performance énergétique classée DPE C, avec un potentiel d'amélioration vers B. En option, un logement supplémentaire de 150 m² en rez-de-jardin est disponible à 200 000 euros, offrant encore plus de possibilités d'investissement. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux et représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 6 appartements modernes
• Revenu locatif potentiel élevé
• Performance énergétique DPE C
• Système de sécurité avancé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.