Immeuble d'habitation
occupé- 450 m2 - Blanzy

1/1

Description

Situé au cœur de Blanzy, cet immeuble de 450 m² se compose de 7 appartements, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une estimation des loyers réalisée en 2024, les revenus locatifs potentiels sont attractifs, incluant un T2, plusieurs T3, ainsi qu'un spacieux T5 et T6. Idéalement placé à seulement 10 minutes de la gare TGV reliant Paris à Lyon, cet immeuble bénéficie également de la proximité de la RCEA, facilitant ainsi l'accès aux grandes villes. Les travaux de rénovation ont déjà été partiellement réalisés, avec une toiture récente et des fenêtres en PVC. Bien qu'il reste quelques améliorations à faire, notamment à l'extérieur (cours et enduit), cette propriété offre un cadre de vie agréable et des possibilités de valorisation. Ce bien est proposé sans pression de vente, l'actuel propriétaire étant à l'aube de sa retraite, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare TGV Paris/Lyon
• Estimation des loyers attractifs pour un revenu régulier
• Rénovations récentes : toiture et fenêtres en PVC
• Investissement avec un potentiel de valorisation
• Pas de démarchage, vente sereine et réfléchie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.