Immeuble commerce occupé - 239 m² - Le Pradet

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Description

VICTORIA immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du Pradet, à seulement 300 mètres du centre-ville et à proximité des plages. D'une superficie totale de 239 m², cet immeuble se compose de quatre appartements entièrement loués, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Les deux appartements de 33 m² sont parfaits pour des couples ou des personnes seules, tandis que les deux appartements de 86 m², dont l'un dispose d'un balcon et l'autre d'une terrasse avec jardin, séduiront les familles. Le bien est complété par un sous-sol comprenant deux pièces de type garage et deux caves, le tout sur une parcelle d'environ 617 m², offrant un cadre de vie agréable et naturel. Le secteur est recherché, sécurisé et dispose d'un accès facile au stationnement. La taxe foncière s'élève à 5708 euros. Ce bien est actuellement en monopropriété et présente un potentiel de démembrement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec un bon rendement locatif
• Proximité immédiate du centre-ville et des plages
• Possibilité de démembrement des appartements
• Cadre de vie agréable sur une parcelle de 617 m²
• Parking aisé dans un secteur sécurisé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.