Immeuble commerce occupé - 239 m² - Le Pradet

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Description

VICTORIA immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de 239 m² idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre du Pradet et à proximité des plages. Composé de quatre appartements tous loués, cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant tant pour un investissement locatif que pour une revente future. Le bien se divise en deux appartements de 33 m² et deux autres de 86 m², l'un d'eux bénéficiant d'un balcon, tandis que le dernier dispose d'une terrasse et d'un jardin au rez-de-chaussée. En complément, le sous-sol comprend deux pièces pouvant faire office de garage ainsi que deux caves, le tout sur une parcelle d'environ 617 m², dans un environnement naturel privilégié. Ce secteur recherché assure une sécurité optimale grâce à un portail d'accès avec télécommande, et facilite le stationnement. La rentabilité est au rendez-vous avec une taxe foncière raisonnable de 5708 euros. Ce bien, actuellement en monopropriété, offre la possibilité d'un démembrement pour une gestion optimisée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Proximité immédiate du centre et des plages
• Immeuble entièrement loué avec bon rendement locatif
• Environnement sécurisé avec portail d'accès
• Possibilité de démembrement pour optimisation
• Stationnement aisé et bon voisinage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.