Immeuble commerce libre - 238 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du quartier historique Saint-Michel à Bordeaux, cet immeuble en pierre datant de 1848 développe 238 m² sur trois niveaux. Il réunit des espaces d’habitation, un local commercial indépendant, un garage de 25 m² et une cave, offrant plusieurs possibilités d’usage pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend un espace de type studio avec salle d’eau, WC et mezzanine, ainsi qu’un garage et le local commercial, accessible directement depuis la rue. À l’étage, un double salon, une cuisine aménagée et équipée avec espace bar et une terrasse composent un agréable espace de vie. Une chambre avec salle d’eau complète ce niveau. Le dernier étage propose trois chambres, une salle d’eau, une buanderie dédiée et un WC indépendant. La pierre bordelaise et les cheminées soulignent le caractère de la bâtisse. L’immeuble bénéficie également du double vitrage et d’un chauffage au gaz avec chaudières à condensation et thermostat central. Situé à proximité des commerces, des transports et des lignes de tramway C et D, il se trouve à moins de cinq minutes à pied des quais de Garonne et à environ quinze minutes à pied de la gare Saint-Jean. Des stationnements sont disponibles à la location à proximité immédiate.

Atouts

• Immeuble en pierre de 1848 au cœur de Saint-Michel
• 238 m² sur trois niveaux avec habitation et local commercial indépendant
• Garage de 25 m² et cave
• Terrasse et éléments de caractère : pierre bordelaise et cheminées
• À proximité des quais, des commerces, du tramway et de la gare Saint-Jean
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.