Immeuble bureaux occupé - 236 m² - Sallaumines

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte situé à Sallaumines, offrant une surface généreuse de 236 m². Ce bien se compose d'un local professionnel actuellement loué, idéal pour un bureau ou un cabinet médical, générant un revenu stable de 886,73 € par mois, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. En plus de cet espace, vous trouverez trois appartements bien agencés. Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte, deux chambres et un accès à une cour, actuellement loué à 517,50 € par mois. Le premier étage dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres et d'une salle de bains, pour un loyer de 557,14 € par mois. Enfin, le deuxième étage propose un agencement similaire, avec un loyer de 720 € par mois. La cour commune offre un accès à un parking, ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules, loué avec le local professionnel. Bien que l'immeuble nécessite une modernisation, il représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone dynamique. Les visites se font sur rendez-vous.

Atouts

• Revenus locatifs mensuels diversifiés
• Local professionnel loué avec accès PMR
• Trois appartements avec des baux en cours
• Garage pour deux voitures
• Emplacement stratégique au coeur de Sallaumines
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.