Immeuble commerce occupé - 234 m² - Linas

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Description

L'équipe de L'adresse Athis Mons vous présente un immeuble de caractère de 234 m² idéalement situé à proximité du centre-ville de Linas. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble immobilier se divise en huit logements confortables, allant des studios aux trois pièces. Actuellement, trois appartements sont libres d'occupation, offrant une opportunité de valorisation immédiate pour un investisseur. Chaque appartement est doté d'une place de stationnement, facilitant ainsi l'accès pour les locataires. De plus, une possibilité d'extension est envisageable avec la création d'un studio de 16 m² supplémentaire. Les appartements, en bon état général, sont chauffés à l'électricité et bénéficient d'un DPE classé entre D et E. L'estimation des loyers pour l'ensemble de l'immeuble pourrait atteindre environ 70 000 € par an, soit 5 800 € par mois, garantissant ainsi un rendement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de M. Clément GATEAU, Agent Commercial en immobilier, RSAC EVRY numéro 890 547 458.

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville
• 8 logements avec possibilité d'extension
• 3 appartements libres d'occupation
• Rendement locatif estimé à 70 000 € par an
• Chaque appartement dispose d'une place de stationnement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.