Immeuble commerce occupé - 234 m² - Linas

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Description

À proximité immédiate du centre-ville de Linas, cet ensemble immobilier en monopropriété développe une surface totale de 234 m². Il se compose de deux immeubles réunissant huit logements au total, avec une répartition de studios, deux-pièces et trois-pièces. Trois appartements sont actuellement libres d’occupation, offrant une possibilité de mise en location rapide ou d’adaptation du projet selon les besoins de l’acquéreur. Chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement. Les logements sont en bon état général et disposent d’un chauffage électrique. Les diagnostics de performance énergétique indiqués sont classés D ou E. Une possibilité de création d’un studio supplémentaire d’environ 16 m² est également mentionnée, permettant d’envisager une valorisation complémentaire de l’actif, sous réserve des autorisations nécessaires. La mise en location de l’ensemble est estimée à environ 70 000 € de revenus annuels, soit près de 5 800 € par mois. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement résidentiel, avec plusieurs logements déjà occupés et une partie immédiatement disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble en monopropriété de 234 m²
• Deux immeubles comprenant huit logements
• Trois appartements libres d’occupation
• Une place de stationnement par appartement
• Revenus locatifs estimés à environ 70 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.