Immeuble commerce occupé - 233 m² - Saint-Étienne

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Description

À Saint-Étienne, dans un secteur dynamique proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble d’environ 233 m² constitue une opportunité intéressante pour un projet patrimonial ou locatif. Édifié sur trois niveaux, il a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et comprend un logement actuellement loué, offrant des revenus immédiats. La rentabilité annoncée est d’environ 8 %, à confirmer selon les conditions d’exploitation et les éléments du dossier. Le bien bénéficie d’une exposition ouest, d’un interphone et de portes blindées pour chaque appartement. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l’ensemble. À l’arrière de la propriété, un bâtiment indépendant sur deux niveaux offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, par exemple en logement ou en espace locatif, sous réserve des autorisations et de la faisabilité des travaux. L’ensemble permet ainsi d’envisager la poursuite de l’exploitation locative et une valorisation complémentaire. Situé dans un secteur bien desservi de Saint-Étienne, il s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un immeuble avec une partie déjà rénovée, une occupation locative existante et des possibilités d’évolution. Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble d’environ 233 m² sur trois niveaux
• Un logement actuellement loué
• Rentabilité annoncée d’environ 8 %
• Bâtiment indépendant avec potentiel d’aménagement
• Stationnements privatifs et proximité des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.