Immeuble commerce occupé - 233 m² - Saint-Étienne

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Description

Situé au cœur d'un secteur dynamique de Saint-Étienne, cet immeuble de rapport de 233 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, il est idéalement placé pour garantir une forte demande locative. L'immeuble, érigé sur trois niveaux, a bénéficié de travaux de rénovation significatifs, permettant une mise en exploitation rapide. Actuellement, un logement est loué, générant des revenus immédiats, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation supplémentaire. De plus, un second bâtiment indépendant à l'arrière offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour la création de logements complémentaires ou d'espaces locatifs. Avec son exposition Ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle, et la sécurité est renforcée par des interphones et des portes blindées pour chaque appartement. Ce bien, situé dans un secteur recherché et bien desservi, constitue un véritable atout pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine dans un marché stéphanois en pleine évolution.

Atouts

• Rendement locatif attractif d'environ 8%
• Immeuble en grande partie rénové
• Logement actuellement loué pour des revenus immédiats
• Second bâtiment indépendant avec potentiel d'aménagement
• Emplacement privilégié, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.