Immeuble d'habitation occupé - 233 m² - Dompierre-Sur-Mer

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Description

Au cœur de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier de 233 m² comprend cinq logements, des espaces extérieurs et des annexes, avec des possibilités de stationnement sur la parcelle. Les logements ne sont pas dissociables pour une vente séparée. Quatre appartements sont actuellement loués : trois T2 de 38,73 à 42 m², dont un avec mezzanine et un avec cour, ainsi qu’un T3 de 67,86 m² bénéficiant d’une cour et d’un garage de 15,41 m². Les baux courent jusqu’en 2026, 2027 ou 2029. Ces locations génèrent actuellement 2 419 € de loyers mensuels hors charges, sans compter le cinquième logement. Celui-ci, un T2 de 44,74 m², est libre et dispose d’un hangar d’environ 100 m², d’un jardin d’environ 100 m² et d’un potentiel locatif estimé entre 550 et 600 € par mois. Les logements disposent de compteurs individuels. Leurs diagnostics de performance énergétique sont classés D ou E. Les informations communiquées indiquent l’absence de plomb et d’amiante dans les logements ; le hangar présente toutefois une toiture contenant de l’amiante. La taxe foncière s’élève à 3 344 €. Un ensemble offrant des revenus locatifs en place et un logement disponible, au sein d’une commune recherchée de l’agglomération rochelaise.

Atouts

• Ensemble de cinq logements au cœur de Dompierre-sur-Mer
• Quatre logements loués, générant 2 419 € mensuels hors charges
• T2 de 44,74 m² libre avec potentiel locatif estimé à 550–600 €/mois
• Cours, jardin, garage de 15,41 m² et hangar d’environ 100 m²
• Possibilités de stationnement sur la parcelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.