Immeuble bureaux occupé - 231 m² - Lille

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Description

Cet immeuble d'une surface totale de 231 m² est idéalement situé à proximité du lycée Faidherbe et des transports en commun, offrant un accès facile au cœur de Lille. Composé de quatre lots distincts, il se prête à de multiples usages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux local commercial d'environ 150 m², actuellement aménagé en bureaux, incluant une salle de réunion, une cuisine fonctionnelle, deux WC et une cave spacieuse pour le stockage. Ce local, anciennement loué à 2 000 € HC par mois, représente une belle opportunité pour une activité professionnelle. Les étages supérieurs comprennent un studio meublé de 14 m², un appartement T2 de 35 m², et un T1 bis traversant de 32 m² (40 m² au sol), actuellement tous loués, générant un revenu locatif stable. L'immeuble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux imminents, ce qui permet une occupation rapide. Avec un DPE de C et D selon les lots, il présente également un bon rendement brut de 8,5 %. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur souhaitant allier habitation et activité commerciale.

Atouts

• Local commercial spacieux de 150 m²
• Rentabilité brute de 8,5 %
• Proximité immédiate du lycée Faidherbe et du métro
• Pas de travaux à prévoir à court terme
• Revenus locatifs stables et diversifiés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.