Immeuble bureaux occupé - 231 m² - Lille

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Description

Découvrez cet immeuble polyvalent de 231 m², idéalement situé à proximité du lycée Faidherbe et des transports en commun. Ce bien se compose de quatre lots, offrant un potentiel locatif diversifié. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial d'environ 150 m², actuellement configuré en 4 à 5 bureaux, est accompagné d'une salle de réunion, d'une cuisine, de deux WC et d'une vaste cave, parfait pour le stockage. Anciennement loué à 2 000 € hors charges par mois, ce local représente une belle opportunité pour un investisseur. À l'étage, vous trouverez un studio meublé de 14 m², un appartement T2 de 35 m² et un T1 bis traversant de 32 m² Carrez, tous en bon état et générant un revenu locatif stable. La rentabilité brute de l'ensemble est de 8,5 %, ce qui en fait un investissement attrayant. De plus, le bien est classé DPE C et D selon les lots, garantissant une performance énergétique intéressante. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien de qualité à Lille.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité du lycée et du métro
• Local commercial de 150 m² avec possibilité de bureaux
• Rentabilité brute de 8,5 %
• État général très satisfaisant, sans travaux à prévoir
• Revenus locatifs stables avec plusieurs lots loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.