Immeuble d'habitation occupé - 230 m² - Mulhouse

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Description

En exclusivité, cet immeuble de 230 m² est idéalement situé au cœur du quartier de Dornach à Mulhouse, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des universités et des accès autoroutiers. Édifié sur un terrain de 200 m², il se compose de trois appartements distincts : un appartement de type F3 au rez-de-chaussée actuellement loué à 500 EUR hors charges, garantissant une première source de revenus. Au premier étage, un autre appartement F3 est libre d'occupation, offrant la possibilité d'une location immédiate ou d'une valorisation par des travaux de rénovation. Enfin, le deuxième étage abrite un appartement F4 en duplex, également libre, parfait pour une location familiale ou en colocation. Le sous-sol comprend quatre caves et une grande cour privative, ajoutant à l'attrait de cet immeuble. Équipé de compteurs individuels, cet ensemble permet une gestion locative transparente. Grâce à son emplacement stratégique et à la demande locative élevée du secteur, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare, alliant confort et rentabilité. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, ce bien promet de belles perspectives de valorisation.

Atouts

• Emplacement stratégique proche des transports et universités
• Revenu locatif immédiat avec un appartement déjà loué
• Deux appartements libres à valoriser
• Grande cour privative et sous-sol avec caves
• Potentiel de rentabilité attractif dans un secteur en demande
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.