Immeuble mixte libre - 230 m² - Latresne

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Description

Situé au cœur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère de 230 m² représente une opportunité unique. Élevé sur trois niveaux, il se distingue par son emplacement stratégique et son fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 60 m², tandis qu'au premier étage, un second espace commercial de plus de 110 m² offre de beaux volumes et donne accès à une terrasse agréable de 12 m², ajoutant ainsi un confort d'usage rare au sein d'un bourg animé. Ces deux locaux sont actuellement libres de toute activité, ce qui permet une grande flexibilité pour l'exploitation ou l'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, vous découvrirez un appartement de type 3 d'environ 60 m², lumineux et fonctionnel, idéal pour un projet résidentiel ou locatif. Grâce à sa modularité, à la qualité de son implantation et à ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant valoriser un actif dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de Bordeaux
• Deux locaux commerciaux libres de toute activité
• Terrasse agréable de 12 m²
• Appartement lumineux de type 3 au deuxième étage
• Opportunité pour investisseurs et projets de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.