Immeuble mixte libre - 230 m2 - Latresne

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Description

Situé au cœur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère de 230 m² représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Élevé sur trois niveaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et de la vie locale. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial d'environ 60 m², tandis que le premier étage propose un second espace commercial de plus de 110 m², agrémenté d'une agréable terrasse de 12 m², offrant un confort d'usage inégalé en centre-ville. Ces locaux sont libres de toute activité, permettant une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Le deuxième étage accueille un appartement de type 3 d'environ 60 m², idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Grâce à sa modularité, sa qualité d'implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs souhaitant valoriser un actif dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. Une occasion à ne pas manquer !

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Latresne
• Deux espaces commerciaux libres de toute activité
• Terrasse agréable de 12 m²
• Appartement de type 3 lumineux au dernier étage
• Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.