Immeuble commerce occupé - 228 m² - Château-Thierry

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de 228 m² situé au cœur de Château-Thierry, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Composé de 5 appartements allant du T1 au T3, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un T2 de 51,4 m² est actuellement loué à 602 euros CC par mois, tandis qu'un autre T2 de 40,15 m² au premier étage génère un revenu de 447 euros CC par mois. Deux appartements, un T2 de 47,67 m² et un T3 de 51,68 m², sont disponibles à la location, offrant une belle opportunité d'augmenter votre rendement locatif. De plus, un T1 de 36,85 m² (environ 68 m² au sol) est également loué à 521 euros CC par mois. Avec des revenus fonciers actuels de 18 840 euros/an et un potentiel d'environ 33 000 euros/an, cet immeuble constitue un excellent investissement. Son exposition optimale assure une luminosité naturelle et son état général est satisfaisant. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet immobilier dans une ville dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Atouts

• 5 appartements (du T1 au T3) avec revenus locatifs existants
• Proximité immédiate de la gare et du centre-ville
• Potentiel de revenus fonciers élevé (environ 33 000 euros/an)
• Immeuble en bon état général avec exposition lumineuse
• Opportunité unique sur le marché immobilier de Château-Thierry
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.