Immeuble d'habitation occupé - 228 m² - Bourges
18000 BourgesPrix de vente
325 500 €
Loyers annuels
27 324 €
Rendement brut
0.08%
Charges/an
3 502 €
Description
Découvrez cet immeuble locatif situé au cœur de Bourges, offrant une surface totale de 228 m², idéalement élevé sur cave. Composé de six appartements, cet immeuble présente un excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements T2, l'un de 49,6 m² (DPE D, GES B) et l'autre de 40 m² (DPE C, GES B). Le premier étage abrite un T2 de 40 m² (DPE C, GES B) et un T3 de 53 m² (DPE C, GES A), tandis que le deuxième étage comprend deux appartements T1 de 20 m² (DPE D, GES B). Avec un revenu locatif annuel de 27 324 €, complété par 2 520 € de charges, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. La taxe foncière est de 3 502 €, garantissant une gestion financière maîtrisée. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien rentable et bien situé, offrant à la fois confort et proximité des commodités.
Atouts
- Immeuble locatif avec 6 appartements
- Revenu locatif annuel de 27 324 €
- Proximité des commodités
- Taxe foncière maîtrisée de 3 502 €
- Opportunité d'investissement rare
- DPE : D
Surface
228 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 325 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 324 € |
| Loyers mensuels | 2 277 €/mois |
| Charges annuelles | 3 502 € |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 428 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
260 400 €
Coût total des intérêts
102 052 €
1 510 €
sur 20 ans
8.8 %
cash-on-cash annuel
+475 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
