Immeuble bureaux occupé - 226 m² - Dinan

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Description

Situé au cœur de Dinan, cet immeuble de 226 m² représente une opportunité d'investissement rare, alliant commercial et résidentiel. Le sous-sol est équipé d'une cave spacieuse, idéale pour le stockage du magasin au rez-de-chaussée, qui est actuellement loué et se compose de deux salles avec sanitaires, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Au premier étage, vous découvrirez un duplex confortable avec une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée donnant sur une véranda, ainsi qu'une terrasse privative. Cet étage comprend également un bureau, une chambre avec accès à la terrasse, et une salle d'eau moderne. Le deuxième étage abrite un autre appartement avec séjour-cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le troisième étage, en cours de rénovation, offre un potentiel supplémentaire avec un agencement similaire, tandis qu'un grenier aménageable au quatrième étage pourrait être transformé en espace de vie supplémentaire. Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille tout en profitant d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique.

Atouts

• Mixité commerciale et résidentielle
• Revenu locatif immédiat
• Terrasses privatives pour les appartements
• Rénovation en cours pour valoriser l'espace
• Emplacement central à Dinan
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.