Immeuble d'habitation occupé - 225 m² - Marmande

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Marmande, à proximité immédiate de l'hôpital et de la gare. Avec une surface totale de 225 m², cet immeuble abrite 9 studios, tous actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 40 000 euros. Chaque studio est équipé de double vitrage et dispose de son propre compteur d'électricité et d'eau, garantissant ainsi une gestion simplifiée pour le propriétaire. Certains studios bénéficient de cuisines entièrement rénovées, tandis que d'autres ont été récemment repeints, offrant ainsi des logements attractifs pour les locataires. Bien que quelques studios nécessitent de légers travaux, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur en forte demande. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) classent le bien en catégorie D, assurant une bonne efficacité énergétique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien situé à Marmande ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter les agences MAURIG IMMOBILIER de Marmande, Virazeil et Sainte-Bazeille. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central à Marmande
• Revenu locatif annuel de 40 000 euros
• Tous les studios actuellement loués
• Double vitrage et compteurs individuels
• Opportunité d'investissement dans un secteur recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.