Immeuble bureaux occupé - 225 m² - Hirson
02500 HirsonPrix de vente
98 500 €
Loyers annuels
6 732 €
Rendement brut
0.07%
Charges/an
3 615 €
Description
Situé à Hirson, proche du centre-ville, cet immeuble de 225 m² offre une opportunité unique d'investissement. Actuellement, une surface commerciale de 100 m² au rez-de-chaussée est louée, avec une possibilité de libération à compter de mars 2026, tandis qu'à l'étage, un appartement spacieux de 125 m² est également occupé. L'immeuble dispose d'un garage de 50 m², pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité. Ce bien présente un rendement net attractif de 10 %, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à fort potentiel. La surface mentionnée est indicative et n'a pas de valeur contractuelle. N'attendez plus pour découvrir ce bien immobilier qui allie confort et rentabilité.
Atouts
- Proximité du centre-ville
- Rendement net de 10%
- Surface commerciale et appartement
- Garage de 50 m²
- Libération de la location possible en mars 2026
- DPE : D
Surface
225 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 98 500 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 6 732 € |
| Loyers mensuels | 561 €/mois |
| Charges annuelles | 3 615 € |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 438 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
78 800 €
Coût total des intérêts
30 882 €
457 €
sur 20 ans
-12.0 %
cash-on-cash annuel
-197 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
