Immeuble d'habitation occupé - 225 m² - Aubagne
13400 AubagnePrix de vente
475 000 €
Loyers annuels
19 464 €
Rendement brut
0.04%
Description
Situé au cœur d'Aubagne, cet immeuble de 225 m² se distingue par son emplacement privilégié dans une rue piétonne animée, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. L'immeuble R+3 comprend quatre appartements bien agencés : deux studios de 29 m² et 27 m² actuellement disponibles à la location, ainsi qu'un appartement de type 3 de 69,47 m² actuellement loué à 682 € hors charges, et un spacieux appartement de type 4 loué à 940 € hors charges. L'ensemble de ces logements présente une opportunité d'investissement intéressante, permettant de bénéficier d'un rendement locatif. Ce bien offre également des possibilités de valorisation à travers une mise à jour des studios vacants. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, n'hésitez pas à contacter Anthony.
Atouts
- Emplacement central dans une rue piétonne
- Immeuble R+3 avec quatre appartements
- Rendement locatif intéressant
- Deux studios vides prêts à être rénovés
- Proximité des commerces et des transports
- DPE : D
Surface
225 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 475 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 19 464 € |
| Loyers mensuels | 1 622 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 111 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
380 000 €
Coût total des intérêts
148 923 €
2 204 €
sur 20 ans
-7.3 %
cash-on-cash annuel
-582 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
