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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 224 m² - Paris

    75015 Paris

    Prix de vente

    2 800 000 €

    Rue de Vaugirard 75015 Paris,Paris 15e Arrondissement
    1/1
    Réf. : IMB-327380Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur du 15e arrondissement de Paris, cet immeuble indépendant de 224 m² sur la très prisée Rue de Vaugirard est une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. À seulement 100 mètres du métro, cet emplacement stratégique facilite l'accès et attire un large public. L'immeuble, entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, offre un cadre moderne et élégant, prêt à être exploité immédiatement. Actuellement organisé en trois appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée, il présente une flexibilité d'utilisation exceptionnelle pour divers projets. Que vous souhaitiez y établir des bureaux, un showroom ou un cabinet professionnel, ou envisager des activités commerciales et de l'hébergement touristique de type Airbnb, cet espace s'adapte à vos besoins. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Dossier complet disponible sur demande.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité du métro
    • Immeuble entièrement rénové avec prestations haut de gamme
    • Flexibilité d'utilisation avec trois appartements indépendants
    • Idéal pour bureaux, showroom ou hébergement touristique
    • Opportunité rare sur le marché immobilier parisien
    • DPE : D

    Surface

    224 m²

    Lots

    1

    Année

    1930

    Informations financières

    Prix de vente2 800 000 €
    Prix au m²12 500 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel560 000 €
    0 €2 800 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 240 000 €

    Coût total des intérêts

    877 863 €

    Mensualité crédit

    12 991 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.