Immeuble commerce occupé - 224 m² - Dunkerque

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Description

Découvrez cet immeuble d'une surface totale de 224 m², idéalement situé dans un secteur prisé de Dunkerque, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et des accès routiers rapides. Ce bien présente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier tout en maximisant le rendement locatif. L'immeuble se compose d'un local commercial ou hangar de 122 m², offrant un potentiel locatif de 13 200 € hors charges annuels. En outre, vous trouverez trois appartements comprenant un appartement de 3 pièces de 95 m² avec terrasse, ainsi qu'un autre appartement de 3 pièces de 79 m², chacun générant un revenu potentiel de 9 000 € hors charges par an. De plus, un appartement de 2 pièces de 48 m² complète l'ensemble, avec un potentiel locatif de 6 600 € hors charges annuels. Chaque lot est équipé de compteurs individuels, garantissant une gestion simplifiée. Avec un revenu annuel total de 37 800 €, cet actif immobilier est prêt à être exploité et représente une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, à la fois solide et prometteur.

Atouts

• Local commercial de 122 m² avec un potentiel locatif élevé
• Trois appartements avec terrasses
• Revenu annuel total de 37 800 €
• Secteur privilégié à proximité du centre-ville
• Immeuble prêt à exploiter avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.