Immeuble d'habitation occupé - 224 m² - Bressuire

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Bressuire, à proximité immédiate du centre-ville et des attractions locales telles que le Château et la coulée verte. Cet immeuble de 224 m², dépourvu de copropriété, se compose de trois appartements déjà loués et d'un quatrième à rénover, offrant un potentiel de déficit foncier intéressant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéal pour des locataires exigeants. Au premier étage, deux appartements T4 de 105 m² et 80 m², tous deux fraîchement rénovés, avec un accès à une cour privative, garantissent un cadre de vie agréable. Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée et semi-équipée, répondant aux attentes des locataires modernes. Le quatrième appartement de 44 m², en état brut, représente une occasion unique d'augmenter la rentabilité de cet investissement. Actuellement, les trois appartements loués génèrent un revenu mensuel total de 1710 € hors charges, témoignant de la rentabilité de cet immeuble dans une commune en pleine dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel ! Contactez Hélène ROUSSEAU pour plus d'informations.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité du centre-ville
• Trois appartements loués générant 1710 €/mois (HC)
• Quatrième appartement à rénover pour optimiser la rentabilité
• Pas de copropriété, offrant plus de liberté de gestion
• Commune dynamique avec un fort potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.