Immeuble commerce occupé - 223 m² - Saintes

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Description

Au cœur du centre-ville de Saintes, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 223 m² et offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif. Il se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un studio de 40 m² est actuellement loué. Le premier étage accueille un appartement T3 de 83 m², tandis qu’un appartement T4 de 100 m² occupe le deuxième étage ; ces deux logements sont actuellement vacants. Cette configuration permet d’envisager une mise en location progressive, tout en bénéficiant d’un premier logement déjà occupé. Le bien dispose également de trois box de rangement, un atout pratique pour les occupants. Le stationnement est gratuit dans la rue ou à proximité. Son emplacement central permet de profiter des services et commodités du centre-ville de Saintes. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

Atouts

• Emplacement en plein centre-ville de Saintes
• Immeuble de 223 m² composé de trois logements
• Studio de 40 m² actuellement loué
• Deux appartements vacants : T3 de 83 m² et T4 de 100 m²
• Trois box de rangement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.