Immeuble mixte occupé - 222 m² - Lys-Lez-Lannoy

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Description

À Lys-lez-Lannoy, cet immeuble de 222 m² réparti sur trois niveaux offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet d’investissement ou à une occupation mixte. La partie professionnelle du rez-de-chaussée comprend deux cellules commerciales ainsi que des ateliers et garages, actuellement loués et générant 1 680 € de revenus mensuels hors charges. À l’étage, un spacieux appartement en duplex complète l’ensemble. La répartition des espaces et les volumes bien proportionnés permettent d’envisager différentes utilisations, sous réserve des autorisations nécessaires. Datant de 1900, le bâtiment a été entretenu et présente un très bon état général, limitant les travaux à prévoir à court terme. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, caractéristique de son époque. Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz naturel, complété par une climatisation réversible et des radiateurs. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Côté annexes, l’immeuble dispose d’un parking, de deux garages et d’une cave, des espaces pratiques pour les occupants comme pour les activités professionnelles. Un ensemble aux usages complémentaires, offrant des surfaces commerciales déjà louées et un logement en duplex, dans un secteur urbain de Lys-lez-Lannoy.

Atouts

• Deux cellules commerciales et des ateliers/garages actuellement loués
• Revenus locatifs de 1 680 € par mois hors charges
• Appartement spacieux en duplex
• Parking, deux garages et cave
• Très bon état général et climatisation réversible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.