Immeuble mixte occupé - 222 m² - Lys-Lez-Lannoy

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Description

Découvrez cet immeuble de 222 m² situé à Lys-lez-Lannoy, un bien d'exception en parfait état, offrant une multitude de possibilités. Réparti sur trois niveaux, cet édifice datant de 1900 a été soigneusement entretenu, préservant ainsi sa belle hauteur sous plafond et ses volumes harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux cellules commerciales ainsi que des ateliers/garages, tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 680 € hors charges. Le bâtiment inclut également un spacieux appartement en duplex, offrant une belle qualité de vie. L'agencement intérieur est flexible, permettant d'adapter les espaces en fonction de vos projets, qu'ils soient professionnels ou résidentiels. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel au gaz naturel, avec climatisation réversible, garantissant une ambiance agréable tout au long de l'année. De plus, le bien dispose d'annexes pratiques, telles qu'un parking, deux garages et une cave, qui viennent compléter ses atouts. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, présentation d'une pièce d'identité requise lors de la visite.

Atouts

• Immeuble en excellent état
• Revenu locatif de 1 680 € par mois
• Flexibilité d'usage : professionnel ou résidentiel
• Système de chauffage individuel avec climatisation
• Annexes : parking, garages et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.