Immeuble bureaux occupé - 221 m² - Marans

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 221 m², idéalement situé aux portes du Marais Poitevin et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Cet investissement locatif se compose de trois appartements de type 3, tous exposés plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux appartement de 74 m², doté d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial, de deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC. Vous apprécierez également la terrasse donnant sur un jardin. Les deux étages supérieurs comprennent chacun un appartement de 65 m², comprenant des espaces similaires avec cuisine aménagée, salon/séjour, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée pour les locataires. Avec un parking privatif et un accès piéton direct au quai, ce bien offre également un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles, et activités de loisirs. Un revenu locatif attractif de 2 200 € par mois, soit 26 880 € par an, fait de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier.

Atouts

• Immeuble divisé en 3 appartements de type 3
• Revenu locatif mensuel de 2 200 €
• Parking privatif et accès direct au quai
• Proximité des commodités et des loisirs
• Emplacement privilégié à 20 minutes de La Rochelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.