Immeuble bureaux occupé - 221 m² - Marans

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 221 m² situé à Marans, aux portes du magnifique Marais Poitevin et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Ce bien, idéal pour les investisseurs, est divisé en trois appartements de type 3, chacun bénéficiant d'une exposition sud et d'un stationnement privatif. Au rez-de-chaussée, un appartement spacieux de 74 m² vous attend, composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse avec jardin. Les deux appartements aux étages supérieurs, d'environ 65 m² chacun, sont agencés de manière similaire, offrant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour agréable, deux chambres avec placards et une salle d'eau. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion facile des charges. Ce bien génère un revenu locatif attractif de 2 200 € par mois, soit 26 880 € par an. La commune offre toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces, ainsi que des activités de loisirs variées. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble rentable dans un cadre enchanteur.

Atouts

• Immeuble divisible en 3 appartements
• Revenu locatif mensuel de 2 200 €
• Parking privatif et accès direct au quai
• Proximité des commodités et loisirs
• Exposition sud pour un maximum de luminosité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.