Immeuble commerce libre - 220 m² - Vias

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie habitable d'environ 220 m², idéalement situé sur une parcelle arborée de 535 m² à Vias. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle d'exploitation tant professionnelle que résidentielle. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de 150 m², anciennement utilisé comme bar/restaurant, se compose d'une salle principale de 60 m², accompagnée de plusieurs espaces de service incluant cuisine, réserves et sanitaires. Ce local bénéficie de plusieurs terrasses donnant sur un jardin privatif, créant un cadre unique pour des activités de restauration ou d'événementiel. À l'étage, un appartement de type 3, d'une superficie comprise entre 60 et 70 m², comporte un salon, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi un espace de vie confortable. L'immeuble dispose de deux entrées distinctes, permettant un accès indépendant au local commercial ainsi qu'à un espace pouvant être aménagé en stationnement privatif ou garage. Avec sa Licence IV et ses multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

Atouts

• Local commercial de 150 m² avec terrasse
• Jardin privatif arboré avec bassin
• Appartement de type 3 à l'étage
• Double entrée pour un accès indépendant
• Licence IV incluse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.