Immeuble commerce occupé - 220 m² - Rians

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Description

À Rians, à proximité de Cadarache et du site ITER, cet immeuble d’environ 220 m² constitue une opportunité d’investissement réunissant logements et local commercial. Il comprend quatre appartements ainsi qu’un local commercial de 48 m² situé en rez-de-chaussée. Ce dernier est loué 327 € charges comprises par mois. L’ensemble résidentiel se compose d’un T4 en duplex de 69 m², loué 620 € charges comprises par mois, d’un studio actuellement vacant, d’un T2 de 43 m² loué 475 € charges comprises par mois et d’un T3 avec terrasse, loué 590 € charges comprises par mois. La présence de plusieurs lots et d’un local commercial permet de diversifier les sources de revenus locatifs. Le studio libre offre par ailleurs une possibilité de relocation ou d’occupation selon le projet de l’acquéreur. Le diagnostic de performance énergétique est en cours pour les appartements. Le prix de vente est de 306 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. Un bien adapté à un investisseur souhaitant développer ou compléter un patrimoine immobilier dans un secteur proche d’un pôle d’activité majeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 220 m² avec quatre appartements et un local commercial
• Local commercial de 48 m² loué
• Trois logements loués et un studio vacant
• T3 avec terrasse et T4 en duplex
• Proximité de Cadarache et du site ITER
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.