Immeuble commerce occupé - 220 m² - Rians

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Description

Situé au cœur de Rians, proche de Cadarache ITER, cet immeuble d'une surface totale de 220 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de quatre appartements et d'un local commercial de 48 m² au rez-de-chaussée, cet ensemble offre un potentiel locatif attractif. Le local commercial est actuellement loué pour 327 euros charges comprises. Au rez-de-chaussée, un duplex T4 de 69 m² est loué à 620 euros cc, tandis qu'un studio est disponible à la location, offrant un potentiel de revenu supplémentaire. À l'étage, un T2 de 43 m² génère un loyer de 475 euros cc et un T3 avec terrasse, loué à 590 euros cc, complète ce bien. Chaque appartement est en cours d'évaluation énergétique, garantissant la transparence des informations. À un prix de vente de 306 000 euros, cet immeuble est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien prometteur, où chaque espace a été pensé pour maximiser le rendement locatif.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Rendement locatif attractif
• Proximité immédiate de Cadarache ITER
• Potentiel de valorisation grâce à un studio vide
• DPE en cours pour une transparence énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.