Immeuble commerce occupé - 220 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 220 m², idéalement situé dans le quartier prisé des Fleurs à Nice. Composé de trois niveaux, cet immeuble en pleine propriété abrite un total de huit appartements, principalement des studios et T2, actuellement loués, garantissant des revenus locatifs réguliers, tant pour des étudiants que pour des locations saisonnières. Ce bien immobilier est accompagné d'un garage double, offrant un atout supplémentaire pour les résidents. L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier, offrant un bon état général et ne nécessitant aucun gros travaux à prévoir. Profitez également d'un fort potentiel d'optimisation grâce à la possibilité de créer un logement supplémentaire dans le grenier ou d'envisager une surélévation. La situation géographique de cet immeuble est idéale, avec un accès facile aux transports, commerces et autres commodités. C'est un investissement patrimonial sécurisé, avec un potentiel de valorisation considérable.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec revenus locatifs réguliers
• Garage double inclus
• Quartier calme et recherché
• Aucunes charges, pas de gros travaux à prévoir
• Fort potentiel d'optimisation (possibilité de surélévation)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.