Immeuble bureaux occupé - 220 m² - Crest

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Description

À Crest, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble exceptionnel de 220 m², construit entre 2013 et 2015 avec des matériaux de qualité répondant aux normes éco-responsables. Ce bien polyvalent allie espaces d'habitation et professionnels, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, une salle d'activité de 52 m², avec un élégant plancher en bois, est actuellement louée à divers intervenants, permettant une flexibilité de location à la journée ou pour des séminaires. Vous trouverez également un cabinet médical composé de trois bureaux et d'une salle d'attente, ainsi qu'un bureau destiné aux professionnels de la santé et du bien-être, le tout accompagné d'une kitchenette commune et de toilettes conformes aux normes PMR. À l'étage, un appartement de 43,89 m², actuellement loué, offre une belle vue dégagée ainsi qu'un revenu mensuel de 850 euros charges comprises. Le terrain de 868 m² est agrémenté d'une géode, d'un puits canadien couplé à une ventilation double flux, de panneaux solaires et d'une cuve de récupération des eaux pluviales. Avec sept places de stationnement privatives, dont une pour personnes à mobilité réduite, et des prises pour véhicules électriques, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs soucieux des enjeux environnementaux.

Atouts

• Immeuble éco-responsable récent
• Revenu locatif attractif
• Salle d'activité polyvalente
• Terrasse et jardin paysagé
• Stationnement privatif et électricité verte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.