Immeuble commerce occupé - 755 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
1 462 000 €
Loyers annuels
141 996 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Caen, à proximité immédiate de la gare et des rives de l'Orne. Composé de trois immeubles totalisant une surface de 755 m², cet investissement se compose de 21 appartements, répartis en 7 F1, 6 F2, 7 F3 et 1 F4, ainsi qu'un local commercial. Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et autonomie aux occupants. Actuellement, l'ensemble est entièrement loué, offrant un revenu annuel hors charges d'environ 142 000 euros. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Un dossier complet est disponible sur demande pour tous les intéressés. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble, où l'emplacement stratégique et la variété des biens proposés en font un choix judicieux.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare
- Ensemble de 21 appartements et 1 local commercial
- Revenu locatif annuel de 142 000 euros
- Chauffage individuel électrique pour chaque logement
- Dossier complet sur demande
- DPE : D
Surface
755 m²
Lots
22
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 1 462 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 141 996 € |
| Loyers mensuels | 11 833 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 936 €/m² |
| Nombre de lots | 22 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 169 600 €
Coût total des intérêts
458 370 €
6 783 €
sur 20 ans
20.7 %
cash-on-cash annuel
+5 050 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
