Immeuble commerce occupé - 620 m² - Montbéliard

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Description

Au cœur de Montbéliard, le cabinet W Consulting propose à la vente cet immeuble en monopropriété de 620 m², affiché à 449 000 €. L’ensemble réunit un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement en cours de location à 1 800 € par mois, et plusieurs appartements répartis sur les étages. Un appartement F4 est également loué, avec un revenu annuel annoncé de 4 500 €. Les autres logements nécessitent des travaux ; les loyers mentionnés dans l’annonce sont des estimations après rénovation et restent à confirmer selon le projet et les prestations retenues. L’immeuble comprend notamment des appartements de type F4 et F5, un T2 bis mansardé ainsi qu’un logement F4 en arrière-cour bénéficiant d’une entrée indépendante. Environ 150 m² de combles aménageables offrent un potentiel complémentaire, sous réserve de faisabilité. Les compteurs individuels constituent un atout pour la gestion des lots. Cette propriété se prête à différents projets : rénovation globale et mise en location, conservation de l’immeuble dans son ensemble ou revente par lots après travaux. Sa situation centrale et la présence d’un local commercial permettent d’envisager un usage mixte, sous réserve de vérifier les caractéristiques et autorisations applicables. Une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier au centre-ville.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de 620 m²
• Emplacement au centre-ville de Montbéliard
• Local commercial en cours de location
• Plusieurs appartements et compteurs individuels
• Environ 150 m² de combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.