Immeuble commerce occupé - 620 m² - Montbéliard

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Description

Le cabinet W Consulting vous présente un immeuble en monopropriété idéalement situé au cœur de Montbéliard, offrant une surface totale de 620 m². Cet ensemble immobilier se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une rénovation complète, de la création de nouveaux logements ou d'une vente à la découpe après travaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial, actuellement loué à 1 800 EUR par mois, attire une clientèle de passage grâce à son emplacement stratégique. À l'arrière, se trouve un appartement F4 avec entrée indépendante, d'environ 80 m², dont le loyer est estimé à 680 EUR par mois après rénovation. Le premier étage abrite deux appartements, l'un de 90 m² avec un loyer potentiel de 750 EUR et un autre F4 avec un loyer de 650 EUR. Au deuxième étage, un appartement F5 de 90 m² pourrait générer également 750 EUR par mois. Un appartement T2 bis mansardé au dernier étage, avec un loyer envisagé de 560 EUR, complète cette offre. De plus, environ 150 m² de combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant selon le projet envisagé. L'immeuble est vendu en monopropriété avec des compteurs individuels, ce qui facilite la gestion locative. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée, loué 1 800 EUR par mois
• Potentiel locatif élevé après travaux avec des estimations de loyers attractifs
• Environ 150 m² de combles aménageables
• Immeuble en monopropriété avec compteurs individuels
• Flexible pour projets de rénovation, d'investissement ou de revente par lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.