Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Bessancourt

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Description

Situé au coeur de Bessancourt, cet immeuble de rapport de 550 m² se compose de 11 logements, offrant une excellente opportunité d'investissement. Avec un total de 22 pièces, il comprend 7 F2, 2 F3 et 2 F1, tous actuellement loués sous des baux nu de 3 ans. Les loyers annuels s'élèvent à 96 242 euros, avec des charges de 2 640 euros, et affichent une tendance à la hausse chaque année. La propriété bénéficie d'un taux de remplissage de 100%, garantissant une rentabilité optimale. Aménagé en 2011 à partir d'un ancien corps de ferme, cet immeuble respecte les normes de construction les plus strictes, avec des travaux réalisés par des artisans qualifiés. Chaque appartement est entièrement équipé avec son propre compteur EDF et sous-compteur d'eau, et le système de plomberie ainsi que le réseau d'égout ont été rénovés. Un entretien régulier, comprenant des remises en peinture entre chaque locataire, assure un bon état général. De plus, cet immeuble est en pleine propriété, ce qui élimine les charges de copropriété, ajoutant ainsi à son attrait.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec un taux de remplissage de 100%
• Loyers annuels de 96 242 euros avec une augmentation constante
• Rénovation de qualité réalisée en 2011 par des professionnels
• Pas de charges de copropriété, en pleine propriété
• Emplacement central avec 20 places de parking disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.