Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Bessancourt

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Description

Situé au cœur de Bessancourt, cet immeuble de 550 m² constitue un investissement locatif résidentiel composé de 11 logements : 7 appartements de type F2, 2 F3 et 2 F1. L’ensemble est entièrement loué, avec des baux nus de trois ans, et génère 96 242 € de loyers annuels, dont 2 640 € de charges. Le taux d’occupation annoncé est de 100 %, et les loyers sont indiqués comme étant en progression régulière. Aménagé en appartements en 2011 dans le cadre d’un permis de construire, cet ancien corps de ferme a bénéficié de travaux réalisés par des professionnels. Les logements sont en bon état général, avec des diagnostics de performance énergétique classés D. L’installation électrique est annoncée aux normes. Chaque appartement dispose de son compteur électrique et d’un sous-compteur d’eau. La plomberie et le réseau d’évacuation ont été refaits en 2011, et tous les logements sont équipés d’une VMC. Un entretien régulier, comprenant notamment des remises en peinture entre les locations, contribue au maintien de l’ensemble. L’immeuble bénéficie de 20 places de stationnement et est détenu en pleine propriété, sans charges de copropriété. Son emplacement central, sa composition diversifiée et son occupation complète en font une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant un actif locatif déjà exploité.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 11 logements
• Entièrement loué : taux d’occupation annoncé de 100 %
• 96 242 € de loyers annuels, charges comprises selon l’annonce
• 20 places de stationnement
• Pleine propriété, sans charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.