Immeuble d'habitation occupé - 500 m² - Uzès

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Description

Situé au cœur d'Uzès, cet immeuble d'une superficie totale de 500 m² se distingue par son potentiel exceptionnel et son emplacement de choix. Composé de 22 pièces, il offre une combinaison idéale d'espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cour intérieure ainsi que trois locaux professionnels totalisant 155 m², actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À ce niveau, vous trouverez également un garage de 17 m² et une cave, ajoutant à la praticité de l'ensemble. Les étages supérieurs abritent cinq logements à rénover, représentant une surface de 250 m², qui peuvent être repensés selon vos envies. De plus, un grenier de 64 m² est également aménageable, offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Grâce à la loi Malraux, vous pourrez bénéficier d'une défiscalisation significative allant de 22 à 30 % sur le montant des travaux réalisés, sous certaines conditions. Ce bien rare et plein de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant se lancer dans un projet ambitieux au sein d'un site patrimonial remarquable.

Atouts

• Emplacement privilégié au centre d'Uzès
• Locaux commerciaux déjà loués
• Potentiel de défiscalisation avec la loi Malraux
• Cinq logements à rénover avec un grenier aménageable
• Superficie totale de 500 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.