Immeuble commerce occupé - 350 m² - Nancy

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Description

À Nancy, au cœur du quartier recherché Poincaré–Foch–Anatole France, cet immeuble de caractère de 350 m² offre une opportunité d’investissement dans un secteur central et résidentiel. Sa localisation permet de rejoindre facilement la gare, les principaux axes, les transports et les commerces. Le jardin Paul Verlaine, situé à proximité, apporte également un espace de verdure apprécié. L’immeuble comprend 10 lots d’habitation : huit appartements de type T2 et deux appartements de type T3. L’ensemble est entièrement loué, assurant des revenus locatifs dès l’acquisition. Son emplacement et sa composition en logements de plusieurs typologies en font un actif patrimonial adapté à un investisseur souhaitant détenir un bien locatif dans un quartier établi de Nancy. La copropriété compte 10 lots et aucune procédure n’est en cours. Le diagnostic énergétique, réalisé le 24 avril 2025, indique une consommation d’énergie primaire de 236 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 50 kWh/m²/an. Prix de vente : 990 000 €.

Atouts

• Immeuble de caractère de 350 m²
• 10 lots d’habitation : 8 T2 et 2 T3
• Ensemble entièrement loué
• Quartier central proche de la gare et des commodités
• Aucune procédure en cours dans la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.