Immeuble commerce partiel - 219 m² - Villeneuve-L'Archevêque

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Description

Situé en plein cœur de Villeneuve-L'Archevêque, cet immeuble de 219 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un fonds de commerce de tabac, presse et jeux, comprenant un espace commercial accueillant, une pièce de stockage, des toilettes et une cave. À l'étage, un appartement de 88 m² est actuellement loué, composé d'un spacieux salon/séjour de 42 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Ce bien est chauffé au gaz avec citerne. Au deuxième étage, un appartement flambant neuf de 110 m² n'a jamais été loué, offrant une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, un dressing, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu’une troisième chambre sous les combles. Le chauffage est électrique pour cet appartement. Vous apprécierez également la cour, la grange ouverte et le garage fermé. L'immeuble est relié au tout à l'égout et bénéficie d'une toiture récemment refaite. Avec un potentiel de loyer total de 1 655 € par mois, cet immeuble représente une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant combiner habitation et commerce tout en profitant de la vie en centre-ville.

Atouts

• Emplacement central à Villeneuve-L'Archevêque
• Fonds de commerce de tabac, presse et jeux inclus
• Appartement rénové de 110 m² jamais loué
• Potentiel locatif total de 1 655 € par mois
• Toiture refaite et immeuble raccordé au tout à l'égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.