Immeuble commerce occupé - 219 m² - Étampes

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Description

Situé en plein cœur d'Étampes, cet immeuble de caractère datant des années 1800 offre une surface généreuse de 219 m² répartie sur plusieurs niveaux. Actuellement, ce bien abrite cinq logements, incluant des F2, F4, et des studios, permettant ainsi une diversification des revenus locatifs. Avec un taux de rentabilité brute de 7,4 % basé sur le prix de vente de 479 000 €, cet investissement se présente comme une opportunité attrayante tant pour les investisseurs aguerris que pour ceux souhaitant débuter dans l'immobilier. De plus, le grenier offre un potentiel de développement avec la possibilité d'aménager un appartement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage et un jardin avec cour ajoutent une valeur supplémentaire à cet immeuble, particulièrement prisé pour son emplacement stratégique à proximité de la gare et des commerces. Ce bien combine charme historique et potentiel locatif, faisant de lui un choix judicieux pour toute personne cherchant à allier patrimoine et rendement. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir.

Atouts

• Immeuble de caractère avec cachet historique
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Cinq logements générant des revenus locatifs
• Rentabilité brute de 7,4 %
• Potentiel de développement avec grenier aménageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.