Immeuble commerce occupé - 219 m² - Étampes

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Description

Au cœur du centre-ville d’Étampes, à environ cinq minutes à pied de la gare et des commerces, cet immeuble de caractère datant des années 1800 développe une surface d’environ 219 m². Il comprend cinq logements de typologies variées, notamment des studios, des deux-pièces et un quatre-pièces. Plusieurs appartements sont actuellement loués, tandis qu’un logement est disponible, offrant une occupation partielle et une diversification des revenus locatifs. Sur la base des loyers actuels et du prix de vente de 479 000 €, la rentabilité brute annoncée est d’environ 7,4 %. Le bien présente également un potentiel d’évolution : le grenier pourrait être aménagé en appartement de deux pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Un garage ainsi qu’un jardin avec cour complètent l’ensemble, des atouts appréciables dans un emplacement central. Alliant cachet ancien, proximité des transports et des services, revenus locatifs existants et perspectives de valorisation, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier à Étampes. La rentabilité mentionnée est indicative et dépend des conditions locatives et des charges liées au bien.

Atouts

• Immeuble de caractère d’environ 219 m²
• Cinq logements de typologies variées
• Rentabilité brute annoncée d’environ 7,4 %
• Gare et commerces à environ cinq minutes à pied
• Garage, jardin avec cour et potentiel d’aménagement du grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.