Immeuble d'habitation occupé - 218 m² - Châtel-Guyon

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Description

Découvrez cet immeuble emblématique des années 30, situé au cœur de Châtel-Guyon. Avec une surface généreuse de 218 m², cet édifice se compose de six appartements, comprenant deux T1, deux T2 et deux T3, tous actuellement occupés par des locataires. Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 30 552 €. Le terrain attenant permet de bénéficier d'un espace de stationnement, un atout non négligeable dans cette commune prisée. De plus, le diagnostic énergétique, réalisé le 11 avril 2023, révèle des dépenses annuelles estimées entre 1 010 € et 1 390 €, offrant ainsi une visibilité sur les charges liées à l'exploitation de l'immeuble. Ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier à fort potentiel dans une région dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Muriel VERDY.

Atouts

• Immeuble des années 30 au charme intemporel
• Revenus locatifs annuels de 30 552 €
• 6 appartements en location avec locataires en place
• Terrain attenant avec stationnement
• Dépenses énergétiques maîtrisées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.