Immeuble bureaux occupé - 217 m² - Saintes

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Description

Situé en plein cœur de Saintes, cet immeuble de 217 m² offre une opportunité rare d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 78 m², libre de toute occupation, se compose d'un hall d'accueil, d'un couloir desservant quatre bureaux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Cet espace est idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. À l'étage, vous trouverez deux appartements d'environ 40 m² chacun, actuellement loués, comprenant chacun un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ces logements génèrent un revenu locatif stable, tout en offrant la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée selon vos ambitions. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou un stationnement pratique. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien au centre-ville de Saintes, alliant commerce et habitation.

Atouts

• Local commercial de 78 m² libre
• Deux appartements loués de 40 m²
• Emplacement privilégié en centre-ville
• Garage inclus
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.