Immeuble d'habitation occupé - 217 m² - Issoudun

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Description

Situé au cœur d’Issoudun, cet immeuble de 217 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec huit logements : deux studios et six appartements de type T2, dont plusieurs en duplex. Les logements présentent des surfaces comprises entre 17 et 44 m². Sept lots ont été rénovés et bénéficient notamment de radiateurs à inertie, du double vitrage et, pour les duplex, de la climatisation. Plusieurs appartements disposent également d’une cuisine équipée. Le diagnostic énergétique indique des classes C ou D selon les logements. L’immeuble génère un loyer annuel hors charges de 35 640 €, pour une taxe foncière de 2 900 €. Les logements sont proposés en location meublée ou nue, selon les lots. Les compteurs électriques sont individuels et l’eau est suivie par des sous-compteurs individuels. Un appartement du rez-de-chaussée dispose d’une courette. Avec huit lots, des équipements rénovés et des revenus locatifs annoncés, ce bien offre une configuration adaptée à un investissement immobilier diversifié. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 8 février 2025 ; la consommation d’énergie primaire indiquée est de 199 kWh/m²/an et la consommation finale de 104 kWh/m²/an.

Atouts

• Immeuble de 217 m² composé de 8 logements
• Loyers annuels hors charges de 35 640 €
• 7 lots rénovés
• Compteurs électriques individuels et sous-compteurs d’eau
• Un T2 avec courette
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.