Immeuble commerce occupé - 217 m² - Arcachon

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Description

À vendre : Immeuble de 217 m² situé dans un emplacement privilégié à Arcachon, à deux pas des commerces tels que Monoprix et des restaurants réputés. Ce bien des années 50, en angle de rue, bénéficie d'une vitrine commerciale de 13 mètres linéaires, offrant une belle visibilité. Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial spacieux de 120 m², actuellement occupé par un locataire sous un bail 3/6/9, garantissant une rentabilité immédiate. À l'étage, vous trouverez un appartement T3 lumineux, accompagné d'une place de parking, idéal pour un projet résidentiel ou locatif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet immeuble présente un fort potentiel et constitue une opportunité rare sur le marché. Le prix de vente est fixé à 676 000 €, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Atouts

• Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon
• Vitrine commerciale de 13 mètres linéaires
• Local commercial loué avec bail 3/6/9 pour une rentabilité immédiate
• Appartement T3 avec place de parking
• Fort potentiel après travaux de rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.