Immeuble bureaux libre - 216 m² - Dunkerque

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Description

Situé dans le quartier recherché de Rosendaël, à Dunkerque, à proximité du boulevard de la République – François-Mitterrand, cet immeuble de 216 m² constitue une opportunité polyvalente pour un projet commercial, tertiaire ou de transformation en habitation. Il comprend 179 m² répartis sur trois niveaux, ainsi que deux caves saines totalisant 37,37 m². Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 48,80 m² avec entrée indépendante. Une seconde entrée dessert les étages et une réserve de 5,30 m². Au premier étage, un plateau de 64,95 m² comprend un séjour de 35,90 m², une cuisine, une chambre et un WC. Le deuxième étage offre 49,95 m² aménagés en deux bureaux et une salle de bains. L’immeuble bénéficie de trois places de stationnement privatives devant le bâtiment et d’un petit extérieur. Son état technique est annoncé comme irréprochable, avec une toiture entièrement refaite en 2020. Le changement de destination en habitation est possible, sous réserve des autorisations nécessaires. La taxe foncière s’élève à 2 389 € par an. Prix de vente : 378 000 € honoraires d’agence inclus, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement recherché à Rosendaël, proche du boulevard de la République
• Usage commercial et tertiaire, avec transformation en habitation possible
• Trois places de stationnement privatives
• Toiture refaite à neuf en 2020
• Deux caves saines de 37,37 m² et petit extérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.