Immeuble commerce occupé - 216 m² - Bourg-En-Bresse

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Description

Cet immeuble de 216 m², situé en plein cœur de Bourg-en-Bresse, est une opportunité rare à saisir. Composé de quatre lots distincts, ce bien ne relève pas de la copropriété, ce qui vous assure une gestion plus autonome. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 200 m² génère un loyer attractif de 2860 € TTC par mois, idéal pour une activité dynamique. À l'étage, deux appartements de type 3 offrent des revenus complémentaires : l'un est actuellement loué pour 590 € TTC, tandis que l'autre est libre de toute occupation, offrant une surface de 60 m² et un loyer potentiel de 670 €. Un troisième lot, un plateau à rénover de 76 m², représente une belle opportunité d'investissement : avec un budget travaux d'environ 40 000 €, il pourrait générer un loyer de 760 € une fois réhabilité. Actuellement, cet immeuble affiche une rentabilité mensuelle de 4120 €, avec un potentiel d'atteindre 4880 € après les travaux. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel locatif.

Atouts

• Local commercial au rez-de-chaussée générant 2860 € de loyer
• Deux appartements déjà loués, garantissant des revenus immédiats
• Un plateau à rénover offrant un potentiel locatif supplémentaire
• Immeuble non soumis à la copropriété, pour une gestion simplifiée
• Rentabilité actuelle de 4120 € avec un potentiel d'augmentation à 4880 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.