Immeuble commerce occupé - 214 m² - Boulogne-Sur-Mer

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé au 8 Rue des Carreaux à Boulogne-sur-Mer, offrant une surface habitable de 214 m² répartie sur 5 appartements de type 2. Niché dans un quartier dynamique à proximité du vieux Boulogne, cet édifice impressionne par son architecture inspirée du style haussmannien. Sa façade élégante, ornée de moulures et de balcons, lui confère une identité unique. Actuellement, l'immeuble bénéficie d'une occupation locative à 100 %, générant des revenus annuels de 27 768 € hors charges, avec une rentabilité brute de 6,50 %. Chaque appartement est équipé d'une cuisine, d'une salle de douche, ainsi que d'une cave privative. Le bien est également doté d'un local d'entretien et de deux locaux techniques pour une gestion simplifiée. Le système de chauffage est individuel, favorisant des économies d'énergie. Ce bien constitue une opportunité rare tant pour un investissement patrimonial que pour une valorisation future des revenus locatifs.

Atouts

• 100% d'occupation locative
• Rentabilité brute de 6,50%
• Architecture haussmannienne élégante
• Revenus annuels de 27 768 € hors charges
• Gestion locative simplifiée avec parties communes bien agencées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.