Immeuble d'habitation occupé - 214 m² - Villerupt

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Description

À Villerupt, à proximité de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport de 213,8 m² constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Il comprend cinq appartements répartis sur quatre niveaux, permettant de diversifier les locations au sein d’un même ensemble immobilier. Les logements sont actuellement loués et génèrent 2 950 € de loyers mensuels, soit 35 400 € par an. L’immeuble est équipé de menuiseries en PVC à double vitrage. Le chauffage au gaz et la production d’eau chaude sont individuels, avec des installations susceptibles de varier selon les appartements. Proposé au prix de 425 000 €, cet actif peut convenir à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble déjà exploité et étudier, à terme, des possibilités d’amélioration ou de valorisation. Le diagnostic énergétique indique une consommation d’énergie primaire de 335 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 7 260 € et 9 870 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Le détail des logements, des loyers et des baux est disponible auprès de l’agence. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble de rapport de 213,8 m²
• 5 appartements répartis sur 4 niveaux
• Logements actuellement loués
• 35 400 € de loyers annuels annoncés
• À proximité de la frontière luxembourgeoise
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.