Immeuble bureaux occupé - 213 m² - Pontivy

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Description

Situé en centre-ville de Pontivy, cet immeuble de 213 m² réunit un logement et un espace professionnel, offrant une configuration adaptée à un investissement mixte. L’appartement comprend trois chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et des WC. Il bénéficie également d’un jardin, d’un atelier et d’un cellier. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. L’étanchéité de la terrasse est en cours de réalisation. Le second lot est aménagé en bureaux et se compose de quatre espaces de travail, d’une entrée, d’une salle d’attente et d’une réserve. Trois bureaux sont actuellement loués, chacun pour un loyer mensuel de 361 €, soit 1 083 € de revenus locatifs mensuels et 12 996 € sur l’année 2025. Le DPE de l’espace bureaux est classé C. Le quatrième bureau est disponible et représente une possibilité de location supplémentaire. Avec ses deux usages, ses loyers déjà en place et un espace professionnel encore à louer, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs et potentiel de valorisation, au cœur de Pontivy.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Pontivy
• Immeuble mixte avec appartement et bureaux
• 1 083 € de loyers mensuels actuellement perçus
• Un bureau disponible offrant un potentiel locatif complémentaire
• Jardin, atelier et cellier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.