Immeuble commerce libre - 212 m² - Lille

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Description

Situé au cœur du quartier animé du Vieux Lille, cet immeuble de 212 m² offre une opportunité rare d'investissement. Datant de 1930, il se compose d'un rez-de-chaussée commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat, ainsi que de quatre lots d'habitation aux étages. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires dans certaines parties des logements, le vendeur a déjà entrepris des améliorations significatives, notamment la rénovation de la toiture, des planchers et des escaliers des parties communes. Ce projet constitue un excellent choix pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un patrimoine à fort potentiel ou d'avantages fiscaux. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir l'immeuble entièrement rénové pour 1 400 000 euros FAI, ce qui en fait une option flexible selon vos besoins. Les honoraires de 5,56 % TTC sont inclus dans le prix, fixé à 950 000 euros, hors honoraires. DPE en cours.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Vieux Lille
• Revenu locatif assuré avec un RDC commercial loué
• Rénovations récentes des parties communes
• Potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation
• Opportunité de défiscalisation intéressante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.